Apartamento para Venda, bairro CENTRO, 4 dormitórios, sendo 3 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 187,00 m², área útil 134,86 m²

💥Apartamento para Venda, Vila Romana Residence no bairro CENTRO💥

Belíssimo apartamento com vista panorâmica privilegiada, localizado no Centro da Cidade de Esteio,
com projeto desenvolvido segundo as exigências de normas técnicas, destacando-se ambientes com excelente conforto térmico e acústico,
sendo 29 apartamentos (do 5° ao 19° pavimento), sendo somente 2 por andar.
Único apartamento constituído de 4 dormitórios, sendo 1 suíte master com sacada, e 2 suítes americanas, cozinha, estar e jantar integrados,
lavabo, lavanderia, único com porcelanato diferenciado nos banheiros. O apartamento conta também com churrasqueira na cozinha e duas vagas de garagem lado a lado.
Com área privativa de  134,86m e área total de 187m².

Valor do Imóvel R$ 1.170.000,00. Sendo MOBILIADO R$1.270.000,00

👉Características:
✅Janelas em PVC com vidro duplo;
✅Sala de estar com pele de vidro e forro de gesso com sanca;
✅Forro de gesso em todos os ambientes;
✅Área técnica para instalação de ar-condicionado;
✅Esperas de ar condicionado Split;
✅Frente Norte, com ventilação cruzada sul-norte (conforto); 
✅Revestimento de piso em porcelanato e laminado instalados;
✅Paredes de áreas molhadas com azulejo instalado e demais paredes com acabamento em massa corrida e pintura acrílica branca;

👉Infraestrutura:
✅Piscina Aquecida;
✅Salão de festas;
✅Espaço kids;
✅Gás encanado; 
✅Portão eletrônico; 
✅Acadêmia;
✅Energia solar nas áreas comuns;
✅Vigilancioa eletrônica; 
✅Isolamento térmico e acústico; 
✅Sala de jogos;

👉Proximidades:

Como já mencionado, o Vila Romana Residence fica bem no coração de Esteio, na Avenida Principal da cidade,
junto ao centro comercial, lojas moveleiras, bazar, confecções, serviço bancário, restaurantes, etc. 
Apenas 20 min de Porto Alegre e Novo Hamburgo.

🙋‍♂️Fabiano Callegari Corretor de Imóveis 🙋‍♂️
📲 (51) 993671857
👨‍🎓CRECI 30925