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» Detalhes do Imóvel  

Casa em Condomínio para Venda, Gramado / RS, bairro Aspen Montain, 4 dormitórios, 4 suítes, 4 banheiros, 3 vagas de garagens, área construída 458,00 m², terreno 800,00 m²

Aspen Montain, Gramado / RS
R$ 4.980.000,00
Código: 633
Bairro: Aspen Montain
Condomínio: R$ 1.250,00
Área Construída: 458,00 m²
Área Terreno: 800,00 m²
Terreno Frente: 20,00 Metros
Terreno Fundo: 20,00 Metros
Terreno Esquerda: 40,00 Metros
Terreno Direita: 40,00 Metros
Dormitórios: 4
Suítes: 4
Banheiros: 4
Vagas: 3
Salas: 2
6093 repita:
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DESCRIÇÃO

🏞️🏰Casa Punta🏞️🏰

Louuuuucurraaaa, louuuuucuraaaa, louucuraaaa...


️Casa de altíssimo padrão, com área construída de 458m² em um terreno de 800m² com frondosas araucárias;
️Suntuoso Hall de entrada com iluminação natural;
️4 Suítes, incluindo banheira de hidromassagem dupla na suíte master;
️Espaço para elevador em todos os andares;
️Cozinha integrada na Sala de jantar e Sala de Reuniões da família;
️Sala de jantar para 12 pessoas;
️Espaço do Chef com churrasqueira e bar, integrado ao Espaço Relax com Spa e amplos decks;
️Abrigo para 2 carros;
️Revestimento externo com madeiras ecológicas importadas;
️Durabilidade, conforto acústico e térmico com esquadrias em Pvc, com amplos vidros  de 3mm;
Totalmente projetada para automação via internet e com acesso digital;
Entregue com exclusiva escultura artística do casal-proprietário;
Corrimãos internos e externos em vidro temperado;
Sustentabilidade plena com uso de energia 100% limpa;
Compensação do carbono gerado na obra;
Coleta e reaproveitamento da água da chuva;
Economia de energia pelo design único que utiliza ao máximo a luz natural;

 

👉Dúvidas?????

📲(51) 993671857 Fabiano Callegari - Corretor de Imóveis 👨‍💼
CRECI 30925

Características
Aquecimento Solar
Ar Condicionado
Móveis Planejados
SPA / Hidromassagem
Cômodos
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Despensa
Escritório
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
OBSERVAÇÕES

O CONDOMÍNIO
✔️Número de lotes 299 terrenos, área total do empreendimento 75,5 hectares, 2 portarias, todo murado com cerca elétrica com total segurança. 33% são terrenos e o resto é área verde e urbanização. Terrenos de 800m² a 2.000m². 
✔️A parte social, tamanho da piscina térmica 8m x 25m semi olímpica, piscinas Kids e piscina externa todas térmicas, SPA , cinema com 15 lugares com poltronas reclináveis,  restaurante, espaço gourmet 
✔️Tem 2 quadras de tênis de saibro e quadra poliesportiva cobertas.
✔️  Infraestrutura externa de lazer que o condomínio oferece, arvorismo, pista de skate, pista de mountain bike, trilhas para caminhada, quadras de vôlei, quadras de tênis, quadras de paddle, quadras de futebol society, quadras de futebol mirim,
✔️ Taxa de ocupação do lote é de 30% e  o índice construtivo é de 50%. Com isto pode-se afirmar que em termos de ocupação das casas são somente 10% de toda a área do condomínio, o resto são os jardins das casas, área verde e urbanização.
✔️ A área onde está situado o condomínio era uma área de replantio de araucárias, portanto por ter uma vegetação mais aberta tem uma incidência maior de sol do que uma região fechada de mata nativa. Por ser área de replantio existe a possibilidade da retirada de até 70% das araucárias existentes no terreno se elas interferirem no projeto da casa.
 ✔️Já temos aproximadamente 130 casas, entre prontas em execução de obra, e mais de 25 projetos aprovados junto à Prefeitura de Gramado.
✔️ Valor de condomínio somente R$1.050,00 aproximadamente, existe muito custo X benefício em relação a tudo que é oferecido, mesmo o cliente não tendo casa no Condomínio, poderá usufruir de toda a infra a partir da aquisição do lote.
✔️ O condomínio Aspen Mountain está localizado a apenas 3,5km da praça central de Gramado e tem diversas rotas de entrada e de saída da cidade sem passar pelo centro, evitando assim o trânsito em época de grandes eventos.

👉Dúvidas?????

📲(51) 993671857 Fabiano Callegari - Corretor de Imóveis 👨‍💼
CRECI 30925

MAPA DE LOCALIZACAO
CENTRAL DE NEGÓCIOS
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FABIANO CALLEGARI
Corretor de Imóveis

Creci. 30925 
Diretor Adjunto de Integração Cultural e Tradicionalismo
45ª Sub-Região Esteio - CRECI 3ª REGIÃO/RS

Telefone: (51) 99367-1857 Whatsap

E-mail: contato@callegarimoveis.com.br
Insta: callegari_corretordeimoveis
Facebook: Fabiano Callegari

Rua Bento Gonçalves, 1070, São Sebastião, Esteio/RS

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