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» Detalhes do Imóvel  

Casa em Condomínio para Venda, Gramado / RS, 4 dormitórios, 4 suítes, 5 banheiros, 2 vagas de garagens, área privativa 530,61 m², terreno 808,62 m²

, Gramado / RS
R$ 7.680.000,00
Código: 629
Condomínio: R$ 1.050,00
Área Privativa: 530,61 m²
Área Terreno: 808,62 m²
Terreno Frente: 20,00 Metros
Terreno Fundo: 20,00 Metros
Terreno Esquerda: 40,00 Metros
Terreno Direita: 40,00 Metros
Em Condomínio: Sim
Dormitórios: 4
Suítes: 4
Banheiros: 5
Vagas: 2
8198 repita:
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DESCRIÇÃO

🏞️🏰Casa Serena🏞️🏰


️Casa de altíssimo padrão, com área construída de 531m²;
️São 4 suítes incluindo banheira de hidromassagem dupla na suíte master;
️Suntuoso hall de entrada com o pé direito duplo e iluminação natural;
️Sala de jantar mobiliada para até 10 pessoas;
️Espaço Relax totalmente mobiliado com Spa ao ar livre;
️Ampla Sala de Estar, totalmente mobiliada, com lareira;
️Espaço gourmet com churrasqueira e forno a lenha;
️Cozinha com Solarium totalmente mobiliada para café da manhã;
️Espelhos d’agua em seu entorno;
️Deck’s externos;
️Espaço para adega;
️Conforto termo acústico com esquadrias em PVC de vidro duplo;
️Elevador em todos os andares;
️Economia e praticidade com calefação com pellet, incluindo piso aquecido em toda a casa;
️Sala de jogos;
️Sala da pipoca mobiliada;
️Garagem para até 2 carros;
️Automação por tablete ou smartphone;


👉Dúvidas?????

📲(51) 993671857 Fabiano Callegari - Corretor de Imóveis 👨‍💼
CRECI 30925

Características
Aquecimento Solar
Ar Condicionado
Móveis Planejados
Portão Eletrônico
SPA / Hidromassagem
Cômodos
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Despensa
Escritório
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
OBSERVAÇÕES
O CONDOMÍNIO
Número de lotes 299 terrenos, área total do empreendimento 75,5 hectares, 2 portarias, todo murado com cerca elétrica com total segurança. 33% são terrenos e o resto é área verde e urbanização. Terrenos de 800m² a 2.000m². 
A parte social, tamanho da piscina térmica 8m x 25m semi olímpica, piscinas Kids e piscina externa todas térmicas, SPA , cinema com 15 lugares com poltronas reclináveis,  restaurante, espaço gourmet 
Tem 2 quadras de tênis de saibro e quadra poliesportiva cobertas.
  Infraestrutura externa de lazer que o condomínio oferece, arvorismo, pista de skate, pista de mountain bike, trilhas para caminhada, quadras de vôlei, quadras de tênis, quadras de paddle, quadras de futebol society, quadras de futebol mirim,
 Taxa de ocupação do lote é de 30% e  o índice construtivo é de 50%. Com isto pode-se afirmar que em termos de ocupação das casas são somente 10% de toda a área do condomínio, o resto são os jardins das casas, área verde e urbanização.
 A área onde está situado o condomínio era uma área de replantio de araucárias, portanto por ter uma vegetação mais aberta tem uma incidência maior de sol do que uma região fechada de mata nativa. Por ser área de replantio existe a possibilidade da retirada de até 70% das araucárias existentes no terreno se elas interferirem no projeto da casa.
 Já temos aproximadamente 130 casas, entre prontas em execução de obra, e mais de 25 projetos aprovados junto à Prefeitura de Gramado.
 Valor de condomínio somente R$1.050,00 aproximadamente, existe muito custo X benefício em relação a tudo que é oferecido, mesmo o cliente não tendo casa no Condomínio, poderá usufruir de toda a infra a partir da aquisição do lote.
 O condomínio Aspen Mountain está localizado a apenas 3,5km da praça central de Gramado e tem diversas rotas de entrada e de saída da cidade sem passar pelo centro, evitando assim o trânsito em época de grandes eventos.
 
CENTRAL DE NEGÓCIOS
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

FABIANO CALLEGARI
Corretor de Imóveis

Creci. 30925 
Diretor Adjunto de Integração Cultural e Tradicionalismo
45ª Sub-Região Esteio - CRECI 3ª REGIÃO/RS

Telefone: (51) 99367-1857 Whatsap

E-mail: contato@callegarimoveis.com.br
Insta: callegari_corretordeimoveis
Facebook: Fabiano Callegari

Av. Dom Pedro, n°149, Loja 101, Centro, Esteio/RS

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