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» Detalhes do Imóvel  

Casa em Condomínio para Venda, Gramado / RS, 4 dormitórios, 4 suítes, 4 banheiros, 2 vagas de garagens, área construída 588,00 m², terreno 800,00 m²

, Gramado / RS
R$ 9.840.000,00
Código: 625
Condomínio: R$ 1.050,00
Área Construída: 588,00 m²
Área Terreno: 800,00 m²
Terreno Frente: 20,00 Metros
Terreno Fundo: 20,00 Metros
Terreno Esquerda: 40,00 Metros
Terreno Direita: 40,00 Metros
Em Condomínio: Sim
Dormitórios: 4
Suítes: 4
Banheiros: 4
Vagas: 2
2575 repita:
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DESCRIÇÃO

🏞️🏰Casa Doce Vida🏞️🏰

Louuuuucurraaaa, louuuuucuraaaa, louucuraaaa...

✔️Casa de altíssimo padrão, com área construída de 588m² em um terreno de 800m² com frondosas araucárias;

✔️A casa é constituída de hall de entrada integrado a ampla e aconchegante sala de estar com lareira;

✔️São 4 suítes incluindo banheira de hidromassagem dupla na suíte master;

✔️Ampla sala de estar com lareira interna e externa;

✔️Suaves espelhos dágua na fachada frontal, moderno elevador Schindler em todos os andares;

✔️Elegante espaço gourmet com churrasqueira e bar;

✔️Cozinha integrada com espaço relax com SPA, e deck integrado a sala de reuniões da família;

✔️Adega Gourmet com parrilleiro;

✔️Espaçosos decks externos, amplas garagens para 2 carros;

✔️Extensa área de preservação ambiental de mata nativa integrada a propriedade;

✔️Diferenciação nas portas internas com 2,5m de altura e exclusivas brises em alumínio no piso superior;

✔️O prazer de caminhar em pisos aquecidos em toda a casa e o silêncio da aspiração central instalada;

✔️Durabilidade, conforto acústico e térmico com esquadrias de PVC com vidros duplos;

✔️Chapelaria, adega e sala de amigos;

✔️Totalmente projetada para automação via internet e com acesso digital;

✔️Entregue com exclusiva escultura artística do casal proprietário no mirante do sol;

✔️Corrimões internos e externos em vidro temperado;

✔️Sustentabilidade plena com uso de energia totalmente limpa;

✔️Compensação de carbono gerada na obra;

✔️Coleta e reaproveitamento da água da chuva;

✔️Economia de energia pelo design único que utiliza ao máximo a luz natural;

O CONDOMÍNIO
✔️Número de lotes 299 terrenos, área total do empreendimento 75,5 hectares, 2 portarias, todo murado com cerca elétrica com total segurança. 33% são terrenos e o resto é área verde e urbanização. Terrenos de 800m² a 2.000m². 
✔️A parte social, tamanho da piscina térmica 8m x 25m semi olímpica, piscinas Kids e piscina externa todas térmicas, SPA , cinema com 15 lugares com poltronas reclináveis,  restaurante, espaço gourmet 
✔️Tem 2 quadras de tênis de saibro e quadra poliesportiva cobertas.
✔️  Infraestrutura externa de lazer que o condomínio oferece, arvorismo, pista de skate, pista de mountain bike, trilhas para caminhada, quadras de vôlei, quadras de tênis, quadras de paddle, quadras de futebol society, quadras de futebol mirim,
✔️ Taxa de ocupação do lote é de 30% e  o índice construtivo é de 50%. Com isto pode-se afirmar que em termos de ocupação das casas são somente 10% de toda a área do condomínio, o resto são os jardins das casas, área verde e urbanização.
✔️ A área onde está situado o condomínio era uma área de replantio de araucárias, portanto por ter uma vegetação mais aberta tem uma incidência maior de sol do que uma região fechada de mata nativa. Por ser área de replantio existe a possibilidade da retirada de até 70% das araucárias existentes no terreno se elas interferirem no projeto da casa.
 ✔️Já temos aproximadamente 130 casas, entre prontas em execução de obra, e mais de 25 projetos aprovados junto à Prefeitura de Gramado.
✔️ Valor de condomínio somente R$1.050,00 aproximadamente, existe muito custo X benefício em relação a tudo que é oferecido, mesmo o cliente não tendo casa no Condomínio, poderá usufruir de toda a infra a partir da aquisição do lote.
✔️ O condomínio Aspen Mountain está localizado a apenas 3,5km da praça central de Gramado e tem diversas rotas de entrada e de saída da cidade sem passar pelo centro, evitando assim o trânsito em época de grandes eventos.

👉Dúvidas?????

📲(51) 993671857 Fabiano Callegari - Corretor de Imóveis 👨‍💼
CRECI 30925

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Corretor de Imóveis

Creci. 30925 
Diretor Adjunto de Integração Cultural e Tradicionalismo
45ª Sub-Região Esteio - CRECI 3ª REGIÃO/RS

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